아무말대잔치

전세, 월세 임대차 계약 시 수리비용을 누가 부담해야 하는지 정리해보고자 합니다. 추가적으로 전월세계약 만료시 원상회복 의무와 이와 관련된 분쟁을 예방하는 방법도 함께 알아보고자 합니다. 대부분 잘못 알고 있는 전월세 수리비용 부담의무 대부분의 사람들은 전세는 임차인이, 월세는 임대인이 수리비용을 지불해야 한다고 알고 있습니다. 그러나 이는 잘못된 부동산 상식입니다. 현행법과 판례에 따르면 전세와 월세의 수리 비용 부담에 대한 차이는 없습니다. 1. 임대차 계약 시 수선의무 [민법 제623조(임대인의 의무)] 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지할 의무를 부담한다 임대인(집주인)이 수선의무를 부담하는 경우 임대인은 기본적으로 임대차 목적물을 계약 존속 ..

미국 국채 10년물 금리가 4%를 돌파했다. 사람들이 마지노선으로 바라보던 시점이 온 것인데, 결국 언젠가는(?) 금리 인하를 다시 진행할 것이라 본다면 지금 미국채권을 사두고 1-2년 묵히면 안정적인 수익률을 기대할 수 있겠다는 시나리오에 확신이 슬슬 올라오고 있다. 미국 채권 투자하는 방법은 국내 주식 시장, 미국 주식 시장 어느 쪽에서 사는가에 따라 달라지는데, 국내 증시에서 사면 원화로 그 시점의 달러 환율에 따라 사게 되고, 미국 증시에서 사면 해외 주식 계좌에 보유한 달러 예수금을 가지고 미국 증시에 상장된 etf를 바로 구매하게 된다. 국내 증시 상품을 사는 경우는 대체로 퇴직연금 계좌에서 매수하기 위함인데 일부 상품은 퇴직연금에서 구매가 불가능하다. 장기채를 사는 이유는 변동성 때문이다. ..

벌써 4개월 전이다. 내가 주식을 시작한지 얼마 후 싱가포르에 발령받아 살 때다. 한국 갔다 돌아가는 길, 공항터미널로 가기 위해 지하철을 타러 강남역에서 버스를 내려야 했다. 강남역 3번 출구 지하철 계단에 앉아, A4용지에 볼펜으로 Musang Inbest’라고 영어로 휘갈겨 쓴 광고판을 목에 걸고 주식 종목을 찍어주는 노인이 있었다. 무상 Invest를 쓰려던 건지 무상 In Best를 쓰려던 건지는 아직도 모르겠다. 싱가포르로 떠나기 전 삼루타 종목 두 개만 찍어달라고 부탁했다. 값을 굉장히 비싸게 부르는 것 같았다. 좀 싸게 해 줄 수 없느냐고 했더니, "고작 리딩 종목 두개로 에누리하겠소? 비싸거든 다른 데 가 리딩 받으시오." 대단히 무뚝뚝한 노인이었다. 더 깎지도 못하고 좋은 종목이나 찍어..

Threads라고 하는 Twitter에 대한 메타( META )의 답변은 내일 7월 6일에 출시될 것으로 널리 예상됩니다. Instagram에 연결될 Threads 앱은 소유자이자 Tesla( TSLA ) CEO인 Elon Musk 아래에서 Twitter의 취약점을 활용하려고 합니다 . 트위터는 머스크의 인수 이후 점점 더 심각한 위기에 처해 있습니다. 트위터는 이전에도 꽤 많은 문제를 겪었지만 지난 몇 달 동안 특히 노력했습니다. 사용자가 플랫폼을 완전히 떠나는 것을 고려함에 따라 회사는 점점 더 광고주의 신뢰를 잃었습니다. 머스크가 지난 10월 트위터를 인수한 후 수천만 명이 트위터를 떠났고 앞으로도 계속 도망칠 것이라는 예측도 있다 . Musk가 Twitter를 인수한 후 2년 이내에 Insider..

일부 연준 위원들은 6월에 금리 인상을 원했지만 중단하기로 동의했습니다. 거의 모든 연준 위원들이 올해 더 많은 금리 인상을 예상하고 있습니다. 일부 연방준비제도(Fed·연준) 관리들은 고용 시장이 강하고 경제가 더 탄력적인 조짐을 보이고 있으며 인플레이션이 충분히 빨리 떨어지지 않는다고 느끼기 때문에 지난 달 금리를 0.25% 인상하기를 원했습니다. 어쨌든 그들은 일시 중지 에 동의했습니다 . 그 논쟁의 세부 사항은 수요일 연준이 정책을 결정하는 연준 위원회인 연방공개시장위원회(FOMC)의 6월 회의 의사록을 발표했을 때 나타났습니다. 일부 관료들의 의구심에도 불구하고 지난 달 금리를 동결하기로 한 최종 결정은 만장일치였습니다. 회의록에 따르면 거의 모든 관료들은 올해 더 많은 금리 인상을 예상하고 있..

Cathie Wood 의 Ark Investment Management는 능동적으로 관리되는 ETF가 기술 랠리를 활용하면서 올해 모멘텀을 되찾았습니다. Core Scorecard: 회사의 대표 펀드인 ARKK 는 상반기에 약 35% 급등하여 2022년 67% 급락에서 강력한 복귀를 기록했습니다. 이에 비해 S&P 500은 반등했습니다. 14%, Nasdaq Composite는 약 29.5%, Nasdaq 100은 36.6% 상승했습니다. ARKK의 성과는 기술주에 특히 중점을 두고 파괴적 혁신에 노력하는 회사의 국내외 주식에 자산의 최소 65%를 투자하므로 투자 전략과 일치합니다. 상반기 기준 ARKK의 상위 5개 보유 종목은 다음과 같습니다. 테슬라 (TSLA) 로쿠 (ROKU) 줌비디오 (ZM) 코..

콘텐트리중앙 산하에 제작사 SSL (스튜디오룰루랄라)가 있고, // 지분 53.17% 그 아래 다수의 제작사들이 모여 있음. 클라이맥스 스튜디오 // 레진엔터에서 독립한 제작사. D.P, 지옥 등 BA엔터테인먼트 // 범죄도시 시리즈 퍼펙트스톰필름 // 하정우가 만든 제작사, 수리남 등 스튜디오피닉스 // 나의 해방일지 드라마하우스 스튜디오 // JTBC 드라마 주로 함 스튜디오슬램 // 윤현준 PD, 크라임씬 시리즈 등 예능 제작 필름몬스터 // 이재규 PD가 설립. 지우학 시리즈, 영화사 필름몬스터와는 다른 회사임 앤솔로지스튜디오 // 송강호, 김지운, 최재원 공동 설립 스튜디오버드 하이지음스튜디오 하우픽쳐스 wiip // 북미 제작사, HBO 메어 오브 이스트타운 등을 제작 베티 & 크레이터스 D...

S&P 500에 투자하는 투자자들에게는 소규모 기술주를 소유하고 있다면 대체로 좋은 해였습니다. 그러나 일부 유명 후발 기업이 지배해 온 나머지 지수에는 꽤 험난한 해였습니다. 트루이스트의 공동 최고 투자 책임자인 키스 러너 (Keith Lerner) 는 야후 파이낸스와의 인터뷰에서 "우리가 보기에 평균 주식은 거시경제적 불확실성과 지난 해 연방기금 금리의 상당한 상승을 더 잘 반영하고 있다"고 말했다 . S&P Dow Jones Indices의 수석 지수 애널리스트인 Howard Silverblatt 의 데이터에 따르면 새로운 제너레이티브 AI 기술에 대한 과대 선전에 힘입어 S&P 500의 연초 대비 15% 상승에 7개 주식이 힘을 보탰습니다 . Goldman Sachs의 또 다른 관점(아래 차트):..

지난 주 Tesla( TSLA )는 전기 자동차 제조업체의 가격 인하 효과와 연방 EV 세액 공제 효과가 판매를 촉진함에 따라 예상을 쉽게 상회하는 2분기 생산 및 인도 수치를 일요일에 발표했습니다. 분기 동안 Tesla는 466,140대를 인도한 479,700대의 글로벌 생산을 보고했습니다 . 인도 수치는 월스트리트 컨센서스 추정치인 448,599대와 이전 분기의 총 422,875대를 쉽게 넘어섰습니다. 2분기 생산 및 인도 총계는 Tesla의 역대 최고 기록입니다. 애널리스트와 투자자들은 테슬라가 공개하지 않는 판매 총액을 가장 면밀히 추적하기 때문에 납품 총액에 더 집중한다. Tesla는 446,915대의 Model 3 및 Model Y와 19,225대의 고가 Model S 및 Model X 차량을..

대형주는 시장에 투자하는 가장 인기 있는 방법 중 하나입니다. 이 회사들은 가장 깊은 주머니를 가지고 있으며 그들의 비즈니스는 일반적인 소형주보다 더 탄력적입니다. 따라서 대형주들은 시간이 지남에 따라 연평균 약 10%의 수익률을 제공하는 Standard & Poor's 500 지수와 함께 훌륭한 투자 방법이었습니다. 개별 주식에 투자하는 번거로움이 싫다면 ETF를 통해 대형주에 노출될 수 있습니다. * 대형주 ETF란? 대형주 ETF는 회사 주식의 총 가치가 150억 달러 또는 200억 달러 이상인 회사에 투자하는 상장지수펀드입니다 . 대형주 ETF는 개별 회사를 분석하고 승자를 선택하는 작업을 수행하지 않고도 세계에서 가장 성공적인 회사를 소유할 수 있는 좋은 방법입니다. 대형주에는 잘 알려지지 않은..