'아차하면 세금폭탄!' 부동산 양도소득세 1세대 1주택 비과세 실수 사례 설명 (비과세 특례요건, 일시적, 상속, 주거용오피스텔, 세대분리, 시골주택, 세대이사, 장기보유특별공제 등, ..

 

국세청에서 공식 가이드로 배포한 부동산 양도소득세 실수하기 쉬운 사례들에 대한 정리이다.

 

 

 

 

 

1. 일시적 2주택 비과세 특례요건 중 신규주택 취득요건을 충족하지 않아 비과세를 적용받지 못한 사례

 

 

 

 

2) 주택을 상속받은 후 다른 주택을 취득·양도하여 비과세를 적용받지 못한 사례

 

 

 

 

3) 오피스텔을 주거용으로 사용 후 바로 양도하여 1세대 1주택 비과세를 적용받지 못한 사례

 

 

 

 

4) 주택 양도 전 주민등록상 세대를 분리하였으나 1세대 1주택 비과세를 적용받지 못한 사례

 

 

 

 

 

5) 사람이 살지 않는 시골주택도 주택 수에 포함되어 다른 주택 양도 시 1세대 1주택 비과세를 적용받지 못한 사례

 

 

 

 

6) 부득이한 사유로 다른 지역으로 주거를 이전하였으나 세대 전원이 이사하지 않아 비과세를 적용받지 못한 사례

 

 

 

 

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7) 상속받은 주택은 장기보유특별공제 산정 시 보유·거주한 기간이 통산되지 않아 양도소득세를 추가 납부한 사례