부동산 투자에 실패하는 10가지 이유 vs 성공하는 10가지 이유

 

투자에 실패하는 10가지 이유

1. 이미 완성형 도시에 더 이상 호재도 없는데 살기 좋다고 매수한 경우

2. 준공 20년 지난 구축을 매수한 경우

3. 젊은 신혼부부가 많은 도시가 아닌 노인 인구 비율이 더 많은 곳에 투자한 경우

4. 24평을 매수한 경우

5. 주변 지역 공급량이 많은데 투자한 경우

6. 굵직한 대기업 일자리가 없는 곳에 투자한 경우

7. 재개발 노리고 빌라 투자

8. 오피스텔

9. 역세권이 아닌 곳에 투자한 경우(지하철역 도보 15분 거리 이내)

10. 상승장 꼭지에 들어간 경우

 

 

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투자에 성공하는 10가지 이유

1. 지하철이 없다가 생기는 곳에 투자한 경우, 일자리가 생기는 곳에 집을 매수한 경우

2. 신축 위주로 투자한 경우

3. 젊은 신혼부부가 가정을 많이 이루는 곳에 투자한 경우(신도시 투자)

4. 34평 이상 중대형에 투자한 경우

5. 입주 물량이 근래 크게 많았던 곳을 눌려 있던 타이밍에 매수한 경우(근래에 신축 입주하는 아파트가 많아 전세가와 매매가가 많이 떨어져 있던 경우를 눌려있었다고 말합니다)

6. ‘반세권’(반도체 권역) 삼성 따라 투자한 경우

7. 재개발 멸실한 입주권을 산 경우

8. 아파트만 투자한 경우

9. 역세권 대장 아파트 위주로 투자한 경우

10. 전고점 대비 20~30% 빠졌을 때 매수한 경우