아무말대잔치

무슨 9999번째같은 느낌의 21번째 부동산 규제 대책이 나왔다. 이번엔 거의 전국토를 부동산 규제 범위에 넣는 수준이라 이게 다주택자를 잡는 정책이 맞냐, 아니면 내집마련하려는 흙수저들 사다리 걷어차기 아니냐 말들이 많은데. 그건 부동산 쪽 이야기고. 우린 부동산 규제 정책의 수혜주가 있지 않을까? 요것만 생각하자. 딱 생각하는건. 부동산 규제로 돈이 안돌겠네? 부동산 시장 침체네? 매매가 줄겠네? 그럼 그 돈 어디가지? 주식 시장...? 지금 코로나 정국에 막대한 재정 지출이 진행되면서 초유동성 장세가 주식시장에 이어지고 있는데 정부가 거기에 휘발유를 부은 느낌이다. 증권주가 2020년 하반기 최대 수혜주가 되지 않을까 생각해본다. 증권주를 아예 ETF 느낌으로 사는 방법도 있을거고 메이저 증권사들을..

부동산 투기 억제를 위해 국회와 국토교통부는 분양권 불법 전매 시 벌어들인 수익의 최대 3배까지 벌금을 내도록 처벌을 강화한다. 이 주택법 개정안은 최근 국회 본회의를 통과하여 2019년 3월부터 시행된다. 주택법 개정안의 핵심은 분양권 불법 거래 행위로 수익을 얻는 것에 리스크를 대폭 늘려 시도 자체를 봉쇄하는 것이다. 전매 참여자 뿐 아니라 중개업자가 개입되었을 경우 중개수수료에 따른 벌금도 최대 3배가 적용된다. 국토부는 이번 개정안으로 투기 수요를 차단하고 실수요자 중심의 주택 시장 안정에 기여할 수 있을 것으로 바라보고 있다. * 아래를 눌러주시면 보유종목 상한가 확률 +1% 상승 *

1. 전세자금 대출 규제 - 2억 미만 : 80%인 1억 6천까지 - 2억 이상 4억 미만 : 40%인 1억 6천까지 - 4억 이상 : 서민 대출이 아니라 일반 금융 대출불가 2. 종부세 과표 6억 이하 세율 인상 또는 6억 초과 3주택 이상 보유자 추가 과세 인상 - 1주택자 종부세 부과 기준을 9억에서 6억으로 낮출 전망 3. 양도소득세 일시 비과세 기간 3년에서 2년으로 단축 - 전국 43곳 청약조정지역 1주택자 양도 비과세 실거주 2년에서 3년으로 강화 4. 청약조정지역 등 투기 과열지역 장기보유 10년 이상 하더라도 실거주 2-3년 이상 하지 않으면 특별공제 불가 5. 집값 최대 80% 대출 가능한 임대사업자 대출 40%로 축소 및 다주택자 전세자금대출 중단 6. 토지 공개념 도입 강북 신축 아..

정부는 서울 집값 급등 등 부동산 규제 정책에 반대되는 움직임이 계속되자 공시가격 현실화라는 카드를 꺼내 들었다. 집값 과열에 대한 정치권의 강경한 목소리도 이 결정에 도화선이 된 것으로 보인다. 김현미 국토교통부 장관은 시세가 급등하는 지역에 대해서 공시가격이 실거래가를 충분히 반영하도록 한다는 방침이다. 예를들어 30억짜리 서울 반포 아파트의 공시가격은 15.4억원으로 시세의 절반 수준에 불과하다. 이를 시세의 80% 수준까지 공시가격을 끌어올린다면 보유세 부담 등으로 다주택자들의 투기 억제에 도움이될 전망이다. 실거주자들에 대한 우려 시각도 있지만 1주택 실거주자들은 따로 감면 조항을 넣으면 될 것으로 보인다. * 아래를 눌러주시면 보유종목 상한가 확률 +1% 상승 *