부동산 투자 신탁( REITs )이 꾸준한 수입을 추구하는 투자자들을 지속적으로 유치함에 따라 점점 더 초점이 배당 수익률로 옮겨가고 있습니다. 이 기사는 배당 수익률이 인상적인 5개의 공개 거래 REIT를 탐색하여 포트폴리오를 확장하려는 잠재적 REIT 투자자에게 통찰력을 제공합니다.
SL Green Realty Corp (NYSE:SLG)
SL Green Realty Corp는 맨해튼 상업용 부동산의 취득, 관리 및 가치 극대화를 전문으로 합니다. 이러한 프리미엄 속성의 잠재력을 활용하여 회사는 강력한 수익원을 창출합니다.
배당 측면에서 SLG는 8.97%의 수익률로 매월 배당금을 지급합니다. 지난해 주당 배당금을 0.3108달러에서 0.2708달러로 낮추었음에도 불구하고 회사는 현재 59%의 건전한 운영 자금(FFO) 지급 비율을 달성하여 주주들의 안정적인 배당 수입에 기여하고 있습니다.
Blackstone Mortgage Trust, Inc. (NYSE:BXMT)
모기지 REIT 부문에 진출하면서 북미, 유럽 및 호주 전역의 상업용 부동산을 담보로 한 선순위 대출을 제공하는 회사인 Blackstone Mortgage Trust, Inc.를 찾았습니다.
배당수익률은 10.97%, 배당성향은 81.58%다. 2020년 주당 0.42달러의 배당금 삭감에도 불구하고 배당금은 이후 반등하여 20% 이상의 성장을 보였습니다.
체크아웃:
엘론 머스크는 오스틴 바로 외곽에 6,000에이커의 땅을 샀다고 합니다. 새로운 기술 인력으로 도시가 넘쳐나기 전에 도시의 성장에 투자하는 방법은 다음과 같습니다 .
부동산 투자가 훨씬 더 간단해졌습니다. 100달러에 불과한 이 Jeff Bezos 지원 스타트업 덕분에 일반 투자자들이 집주인이 되고 있습니다 .
Medical Properties Trust, Inc. (NYSE:MPW)
Medical Properties Trust는 REIT 부문의 독보적인 기업으로, 순임대 병원 시설의 인수 및 개발에 중점을 둡니다. 10개 국가와 4개 대륙에 걸친 포트폴리오를 통해 회사는 인상적인 11.09%의 배당 수익률과 74.8%의 FFO 지급 비율을 자랑합니다.
또한 5년간 3.43%의 꾸준한 배당 성장률을 보여 신탁의 배당 역사에 대한 유망한 그림을 그리고 있습니다.
Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE:IIPR)
Innovative Industrial Properties는 규제된 대마초 시설의 틈새 시장에서 흥미로운 플레이어입니다. 이 부문의 수익성은 특수 자산의 인수, 소유 및 관리에 대한 회사의 초점과 결합하여 9.09%의 상당한 배당 수익률에 기여합니다.
REIT의 배당 성장은 5.57%의 5년 성장률로 인상적입니다. 그러나 일부 투자자는 회사의 높은 FFO 지급 비율이 89%라는 점에 대해 불안해할 수 있습니다.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ:AGNC)
AGNC Investment Corp는 모기지 REIT로 운영되며 주로 정부가 원금과 이자를 지급하는 주거용 모기지 증권에 투자합니다. 높은 이자율 환경으로 인한 어려움에도 불구하고 회사의 배당수익률은 14.04%로 강세를 보이며 관리 가능한 배당률은 46.3%입니다. 그러나 5년 배당 성장률은 -17.21%로 모기지 REIT 공간에 내재된 위험을 나타냅니다.
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꾸준한 수입을 추구하는 투자자에게 이 5개의 REIT는 매력적인 배당 수익률을 제공합니다. SL Green Realty Corp와 같은 상업용 부동산 강자부터 Innovative Industrial Properties와 같은 틈새 시장 개척자에 이르기까지 REIT 부문의 다양성은 광범위한 투자 취향을 충족시킵니다. 그러나 투자자는 자신의 재무 목표에 가장 적합한 것을 찾기 위해 지급률 및 배당 성장률과 같은 수익률 이상의 요소를 고려하여 추가 조사를 수행하는 것이 필수적입니다. 필요한 경우 전문가의 조언은 REIT 투자 환경을 탐색하는 데 유용한 지침을 제공할 수 있습니다.
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