2021년 유망한 미국 리츠주 (고배당주) 5개 종목 (O, ESS, SLG, STAG, WPC)

 

미국 언론사 더스트리트에 올라온 2021년 구매해야할 5개의 리츠 종목에 대한 내용을 일부 번역해왔다. 물론 번역은 구글 번역기가 했음 :) 기사에서는 사라고 했지만 난 사라고 안했다!? ㅋㅋㅋㅋ

 

 

 

Realty Income Corporation (O)

알만한 사람은 다 아는(?) 미국주식 월배당주 근본주로 유명한 리얼리티인컴 (O) 이다. 아직 코로나 전 주가로 회복을 못했지만, 다른 리츠주들 도시 봉쇄에 폭망하는 동안 꽤나 임대료 회수율이 좋다고 한다. 2020년 10월 93.3%, 11월 93.6%의 계약 임대료를 징수했다는 소식이다. 그래서 배당도 꾸준히 지급하고 있다. 시가배당률 4.7%이다. 대표적인 배당귀족주이다. 업계를 선도하는 소매업체들이 주요 임차인이라 코로나 시국에도 피해가 적었다. (Wlagreens, 7-Eleven, Dollar General 등)

 

 

 

Essex Property Trust, Inc. (ESS)

이거 뭐라고 읽지? 에ㅅㅅ?? 암튼 오묘한 이름의 배당주이다. 미국 서부 중심의 리츠주라고 한다. 83%의 수익이 캘리포니아에서 발생하고, 17%는 시애틀에서 발생한다. 6만개 이상의 아파트에 대한 소유권을 가지고 있다. 미국도 유동성 홍수에 집값 떡상 중이라는데, 수혜주가 될까? 시가배당률 3.5%

 

 

 

SL Green Realty Corp. (SLG)

뉴욕에서 상업용 부동산을 소유하고 임대한다. 100개의 건물을 보유한 맨해튼에서 가장 큰 사무실의 임대주라고 한다. 그래서 코로나 뉴욕 봉쇄에 직격탄을 맞나했는데, 직격탄 맞은건 임차인들이고(?) SLG는 임대료 잘 징수했나보다. 2분기 영업이익이 전년비 +2% 증가하기까지 했다. 사무실 임대료 청구액 96.9%, 소매점 임대료 청구액 70%를 회수해서 분기 92.6%를 받아냈다고 한다. 그래서 최근에는 월배당금 (월배당주이다.)을 +2.8% 인상하고, 주당 1.6967 달러의 특별 배당금을 지급하기까지 했다. 시가배당율 6.26%

 

 

 

STAG Industrial, Inc. (STAG)

성장형 배당주이다. 물류창고 임대업을 하고 있는데 전자상거래 붐이 오면서 수혜주로 꼽히고 있다. 미국 38개주에 450여개의 건물을 보유하고 있다. 보유 자산의 40%가 전자상거래 관련이다. 전자상거래가 코로나 수혜주인만큼, 3분기에도 전년 동기 대비 +17% 성장했고, 순영업이익도 15% 증가했다. 보유 자산 점유율은 96.3%, 임대료 징수율은 3분기 기준 98%에 달한다. 전자상거래 성장에 맞춰 물류창고 자산 인수를 꾸준히 진행해왔는데 코로나 시즌에 안정적인 유동성 확보와 배당 자원 확보를 위해서 인수를 잠시 멈추었다고 한다. 시가배당률 4.7%

 

 

 

W. P. Carey Inc. (WPC)

소매, 셀프스토리지, 사무실, 창고, 단일산업 등 무려 1215개에 달하는 임대 부동산 포트폴리오를 운영하고 있다. 기업가치는 180억달러에 달한다. 10월 임대료 징수율은 99%이다. 그래서 최근에는 배당금을 0.2% 인상했다. 시가배당율 6%

 

 

원문링크 www.thestreet.com/investing/best-reits-to-buy-for-2021?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO

 

#미국배당주 #미국주식추천

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