최소 11% 이상의 배당수익률이 기대되는 미국주식 배당주 2개 종목

모든 투자자는 주식에 대한 보상을 받으려고 합니다. 그렇지 않으면 그들은 시장에 관여하지 않을 것입니다. 그러나 수익을 낼 수 있는 이상적인 투자를 찾는 것은 특히 오늘날의 시장 환경에서 어려운 일이 될 수 있습니다.

견고한 수익을 보장하기 위해 투자자는 두 가지 간단한 전략을 따를 수 있습니다. 첫 번째는 싸게 사서 비싸게 파는 것입니다. 즉, 건전한 펀더멘탈과 성장 전망이 좋은 저렴한 주식을 찾아 매수하고 성장 잠재력을 활용하십시오. 두 번째 전략은 정기적인 배당금을 제공하는 배당주 에 투자하여  투자자가 투자 수익을 얻을 수 있도록 하는 것입니다.

이러한 전략을 염두에 두고 TipRanks 데이터베이스를 사용하여   최소 11%의 배당금을 제공하는 두 개의 주식을 식별했습니다. 이는 오늘날 시장에서 발견되는 평균 수익률보다 6배 이상 높은 것입니다. 이 두 주식 모두 매수 등급을 받았으며 긍정적인 애널리스트 리뷰가 기록되어 있습니다. 그리고 $10 미만의 입장료로 모든 것이 가능합니다. 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

그레이트 아약스 코퍼레이션 (Great Ajax Corporation, AJX )

우리는 부동산 투자 신탁인 REITs의 세계에서 시작할 것입니다. 이들은 주주와의 직접 이익 공유에 대한 규제 요구 사항을 준수하기 위한 방식으로 배당금을 사용하는 배당주 중 장기적인 챔피언입니다. 회사는 일반적으로 다양한 주거 및 상업용 부동산의 구매, 관리, 임대 및 통제를 통해 부동산 산업에서 운영됩니다. 또한 REIT는 모기지 및 다양한 유형의 모기지 담보 증권에 직접 투자합니다.

Great Ajax는 후자 유형의 전형이며 단독 주택 및 단독 주택을 담보로 하는 주택 시장의 담보 대출에 초점을 맞춘 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 이 회사는 또한 다가구 주거 지역과 소매 및 주거 부문을 모두 포함하는 상업용 복합 용도 부동산을 포함하여 더 큰 부동산을 담보로 한 대출에 투자합니다.

가장 최근 분기별 보고서에서 Great Ajax는 포트폴리오의 81%가 지난 12번의 결제 중 12번의 결제를 모두 완료했다고 보고했습니다. 이 수치는 지난 2분기 각각 기록된 79%에서 개선된 수치이며 고객 기반의 품질을 반영합니다.

고객 기반은 탄탄하지만 회사는 1Q23에 540,000달러의 순수익을 창출하여 예측을 630만 달러 하회했습니다. 수익 측면에서 9센트의 비GAAP EPS 손실은 예상보다 14센트 더 나빴습니다.

배당금에 대해 Great Ajax는 5월 4일에 보통주당 20센트에 마지막 지급을 선언하고 5월 31일에 지급했습니다. 20센트 배당금은 전분기 대비 20% 삭감된 금액입니다. 현재 보통주당 80센트의 연환율로 배당금 수익률은 13.8%입니다.

B. Riley의 애널리스트 Matthew Howlett는 Great Ajax의 최근 부진한 재무 실적에 대한 설명을 제시하며 주식의 특이한 주기가 현재 금리 주기와 상반된다고 설명합니다. 그는 주식에 대해 다음과 같이 썼습니다. 그러나 2024년 이후의 전망은 매력적이라고 ​​생각합니다. 우리는 AJX를 '반주기적' 모기지 REIT로 계속 보고 있으며 모기지 업계의 어려움이 더 많은 환경에서 성장 전망이 개선될 것으로 기대합니다… 추정 경제 장부 가치 $15의 약 0.37배(vs. 0.63x)에 거래 신용 mREIT 피어 그룹의 경우) AJX가 여전히 가치가 높은 플레이라고 생각합니다.”

 

 

 

 

피드몬트 사무소 (Piedmont Office, PDM)

우리 목록에 있는 두 번째 고수익 배당 주식은 또 다른 REIT인 Piedmont Office입니다. 이 회사는 고성장 Sunbelt 지역, 특히 올랜도, 애틀랜타 및 댈러스 도시에 있는 고급 A급 사무용 건물의 소유 및 관리에 포트폴리오 개발을 집중하고 있습니다. 이 회사는 또한 동부 해안, 워싱턴 DC, 뉴욕, 보스턴, 중서부 도시인 미니애폴리스에 자산과 사업체를 보유하고 있습니다. Piedmont는 부동산 가치의 장기적인 평가를 뒷받침할 긍정적인 경제 및 인구 성장 추세의 조합을 찾습니다.

Piedmont는 포트폴리오 확장에 적극적인 자세를 취하고 있으며 향후 상업 개발 구역으로 지정된 6개의 토지를 소유하고 있습니다. 애틀랜타, 댈러스, 올랜도에 위치한 이 부지는 총 300만 평방피트 이상이며 이미 사무실, 소매점 및 호텔 용도로 구역이 지정되어 있습니다. 회사는 이러한 보유 자산을 '토지 은행'이라고 합니다.

Piedmont는 지난 분기 보고서에서 23년 1분기에 137만 달러의 순손실 또는 주당 -0.01달러의 EPS를 보고했습니다. 이 값은 1Q22에 보고된 5,996만 달러의 순이익 또는 49센트의 긍정적 EPS보다 크게 감소했지만 분석가의 예상과 일치했습니다. 1년 전 결과에는 지난 보고서에는 없는 요소인 5,070만 달러의 부동산 판매 수익금이 포함되었다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.

배당 투자자들에게 특히 흥미로운 점은 Piedmont는 주당 46센트의 운영 자금(FFO)을 보고했습니다. 전년 대비 5센트 감소했지만 현재 주당 21센트로 설정된 회사의 배당금 지급을 유지하기에 충분했습니다. 배당금은 6월 16일에 마지막으로 지급되었으며 연간 84센트의 이율은 11.5%의 수익률을 제공합니다. 회사는 2014년부터 이 비율로 정기적인 분기별 배당금을 꾸준히 유지해 왔습니다.

Truist 애널리스트인 Michael Lewis는 이 회사의 개선 가능한 임대료 스프레드와 높은 현재 포트폴리오 점유율이 핵심 시장 영역의 적당한 성장 예측보다 더 중요하다고 보고 있습니다. Lewis는 Piedmont에 대해 다음과 같이 말했습니다. Cargill(Private)이 연말에 만료될 때까지 포트폴리오 점유(임대 시작 비율)가 다음 몇 분기 동안 개선될 것이라고 믿습니다.”

 

 

 

* 위의 링크로 구매 시 저에게 소정의 수수료가 제공됩니다. 알차게 모아서 커피 사먹겠습니다.