서부T&D 급등. 자산재평가 빛을 보나?

서부T&D 2월26일 9310원 +3.44%

용산 서울 드래곤 시티 호텔과 신정동 도시첨단물류복합단지부지 등을 가지고 있는 서부T&D 주가가 최근 급등 중이다. 오늘 날짜로 장기이평선 찢어버렸다. 서부T&D 는 지난 20일 자산재평가를 실시하겠다고 공시했다. 어째 실적 자꾸 곤두박질치니까 다른 떡밥으로 끌고 가는 느낌이긴 하다.

서부T&D 에서 실시하는 자산재평가는 3년만인데. 이번 대상은 서울 용산 드래곤시티, 신정동 서부트럭터미널(도시첨단물류복합단지부지), 인천 복합쇼핑몰 스퀘어원 이 그 대상이다. 지난 2016년 자산재평가 때는 투자 부동산 장부가액이 817억원 증가한 바 있다.

투자부동산을 공정가치모형에 따라 자산재평가를 실시할 경우 공정가치 변동을 당기손익으로 인식하게 된다. 또한 투자부동산에 대하여 별도의 감가상각을 수행하지 않아도 되는 이점이 있다. 하지만 실제 현금이 오가는 거래가 아니고 장부상의 변화인만큼 유의깊게 살펴볼 필요가 있다.

미래에셋대우는 서부T&D 종목을 2019년 스몰캡 유망종목 7선 중 하나로 선정하면서 신정동 부지 자산가치가 개발 완료 시 최소 2조원에서 최대 5조원에 이를 것이라고 예상했다. 현재 서부T&D의 시가총액은 4840억원이다.

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